



- Surface105 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1850
Appartement à louer, 5 pièces - Nantes 44000
1 280 € /mois CC
Descriptif du bien
Appartement T4/5 - Nantes Hyper Centre
Plongez dans l'histoire et le charme intemporel de cet appartement T4/5, niché au cœur d'un immeuble de caractère construit en 1850. Avec ses 105 m² de surface habitable, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les ouvertures en bois, les hauts plafonds de 2,90 m et les pièces spacieuses créent une atmosphère à la fois élégante et accueillante.
L'appartement se compose de cinq pièces, dont 3 chambres confortables , un bureau, un séjour de 25 m², une salle de bains et un WC séparé. La cuisine, bien que nue, offre un espace idéal pour créer votre cuisine de rêve. L'appartement est en bon état, prêt à accueillir vos idées de décoration et de personnalisation.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet appartement, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin invite à la détente. Le séjour spacieux est parfait pour les soirées en famille ou les moments de convivialité avec des amis. Les chambres, lumineuses et spacieuses, offrent un havre de paix et de tranquillité.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable refuge où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau foyer, un lieu où le passé rencontre le présent dans une harmonie parfaite.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale à 5 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 15 min à pied, un hôpital à 15 min à pied, un médecin généraliste à 5 min à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus et de tramway à 5 min à pied.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois
- AscenseurNon
- Surface105 m²
- Séjour25 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44000
- Loyer de base1 200 € /mois
- Charges80 € /mois
- Référence43


Informations complémentaires
Honoraires de 1 365 € TTC à la charge du locataire comprenant 1 050 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DEUX RIVES IMMOBILIER
4 rue Jacques Rousseau
44000 NANTES