




- Surface230 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
Appartement à vendre, 5 pièces - Nantes 44000
1 254 000 €
Descriptif du bien
Appartement de Standing - Espaces d'Exception
Découvrez ce magnifique appartement de standing en plain-pied, un véritable havre de paix et de confort. Avec une surface habitable de 230 m², cette propriété offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois s'ouvrant sur l'Erdre. Les 5 chambres, toutes lumineuses et bien agencées, offrent un confort optimal pour chaque membre de la famille. Les deux salles de bains et les deux WC, en excellent état, garantissent une organisation quotidienne fluide et agréable. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur un espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. La hauteur sous plafond de 3,50 m confère à la maison une impression de grandeur et de luminosité. Le jardin de 1000 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en plein air. Profitez de l'exposition Est-Ouest pour bénéficier de la lumière naturelle toute la journée. Une cave de 20 m² complète cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour vos déplacements, la maison dispose de deux places de stationnement intérieures et d'une place extérieure, garantissant un accès facile et sécurisé. La maison est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et les parties communes sont également impeccables. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus, des tramways, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à des collèges et à plusieurs hôpitaux à 10 minutes en voiture.
M.38Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface230 m²
- Séjour60 m²
- Pièces5
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- LocalisationNantes 44000 - Secteur 1
- Charges300 € /mois
- Référence38


Détail des pièces
- Entrée15 m²
- Séjour30 m²
- Salon30 m²
- Bureau10 m²
- Cuisine15 m²
- Arrière Cuisine5 m²
- Bureau20 m²
- Chambre vue jardin20 m²
- Chambre vue jardin12 m²
- Chambre parentale25 m²
- Couloir10 m²
- salle d'eau8 m²
- salle de bains 12 m²
- dressing5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DEUX RIVES IMMOBILIER
15 quai Henri Barbusse
44000 NANTES