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- Surface38 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1900
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Saint Mihiel - LOT de 2 Studios (17 et 21 m2)
190 800 €
Les points forts
- Emplacement Saint Mihiel
Descriptif du bien
Lot de 2 STUDIOS en rez-de-chaussée 17 m2 & 21 m2– Quartier Saint-Mihiel.
Emplacement exceptionnel
Situés en fond de cour, au calme absolu d’une petite copropriété, ces deux appartements se trouvent en plein cœur du très prisé quartier Saint-Mihiel, en bord de l’Erdre. À mi-chemin entre les facultés et le centre-ville, vous profiterez d’un cadre de vie agréable et pratique, avec commerces, écoles, transports (station de tram Saint-Mihiel - ligne 1 à 50 mètres) à proximité immédiate.
Description des biens
Ce lot unique de copropriété se compose de deux studios en rez-de-chaussée :
Vincent Rispal
Emplacement exceptionnel
Situés en fond de cour, au calme absolu d’une petite copropriété, ces deux appartements se trouvent en plein cœur du très prisé quartier Saint-Mihiel, en bord de l’Erdre. À mi-chemin entre les facultés et le centre-ville, vous profiterez d’un cadre de vie agréable et pratique, avec commerces, écoles, transports (station de tram Saint-Mihiel - ligne 1 à 50 mètres) à proximité immédiate.
Description des biens
Ce lot unique de copropriété se compose de deux studios en rez-de-chaussée :
- Studio 1 (17 m²) : une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine équipée (plaques électriques, réfrigérateur) et une salle d’eau avec WC. Actuellement libre d’occupation.
- Studio 2 (21 m²) : pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée (plaques électriques, réfrigérateur) et une salle d’eau avec WC. Actuellement loué pour un loyer mensuel de 450 € hors charges, avec 25 € de provisions sur charges.
- Vente indissociable : les deux studios sont vendus ensemble dans un seul et même lot de copropriété (22 lots au total).
- Deux compteurs EDF Linky bien distinct (un compteur par appartement)
- Charges annuelles : 624 €
- Prix HAI : 190 900 € (Honoraires d'agence inclus, soit 6 % TTC à la charge de l’acquéreur)
Vincent Rispal
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface38 m²
- Surface au sol38 m²
- Pièces2
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- CaveNon
- LocalisationNantes 44000
- Loyer de base450 € /mois
- Charges49 € /mois
- Référence2265
Détail des pièces
- Studio de 17m2 avec coin cuisine, salle d'eau et WC Libre d'occupation17 m²
- Studio de 21m2 avec coin cuisine, salle d'eau et WC Loué 450 € HC21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 624 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1029.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
