- Surface54 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1950
- Visite virtuelleVisite virtuelle
TOUTES AIDES. T3 en rez de jardin avec parking sur terrain
177 000 €
Les points forts
- son jardin de 100 m2
Descriptif du bien
Appartement T3 avec Terrasse et Jardin
TOUTES AIDES Découvrez ce charmant appartement T3, niché dans un cadre verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité. Construit en 1950, cet appartement de 54 m² offre une surface habitable spacieuse et lumineuse, avec une vue sur le jardin et la terrasse.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables et un séjour de 24 m², parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine indépendante, bien que nue, offre un espace idéal pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. La salle de bains et les WC indépendants complètent cet espace de vie fonctionnel et pratique.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sans conteste sa terrasse et son jardin de 100 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité. Imaginez-vous siroter un café le matin, entouré de verdure, ou organiser des barbecues entre amis en été.
L'appartement, situé au rdc, bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique de qualité, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins. La cave de 10 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires, et l'état des parties communes, en bon état, garantit un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un potentiel immense et attend votre touche personnelle pour devenir votre nid douillet. En plus de ces atouts, cet appartement est situé à proximité de plusieurs commodités pratiques. Un parc et jardin se trouve à 5 min à pied, ainsi qu'une alimentation générale, plusieurs restaurants, une crèche, une maternelle, une élémentaire, un collège et plusieurs médecins généralistes. Plusieurs bus et tramways sont également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Un hôpital se trouve à 5 min en voiture.Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface54 m²
- Surface au sol54 m²
- Séjour24 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNantes 44300
- Taxe foncière929 € /an
- Référence2249
Détail des pièces
- Entrée dégagement5.74 m²
- Chambre 110.43 m²
- Chambre 29.64 m²
- Débarras0.82 m²
- Salle de bains2.51 m²
- WC1.02 m²
- Salon/cuisine24.20 m²
- Cave10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DEUX RIVES IMMOBILIER
4 rue Jacques Rousseau
44000 NANTES