- Surface200 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain07 a 09 ca
- Construction1970
Saint Herblain Bouvardiere Maison de 200m2 avec terrain divisible
367 000 €
Descriptif du bien
Maison Ancienne avec un Potentiel Inouï
Une Maison Spacieuse et LumineuseAvec une surface habitable de 200 m² et une surface au sol de 280 m², cette maison de 10 pièces offre un espace de vie généreux et accueillant. Le séjour, d'une superficie de 35 m², est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Les 6 chambres, réparties sur deux niveaux, sont toutes lumineuses et spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités.
Un Extérieur Idéal pour les Moments de Détente
Le terrain de 709 m² divisible est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant et d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de relaxation. La maison est orientée sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs aquatique.
Des Commodités Pratiques et FonctionnellesLa maison dispose de toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal. Vous trouverez une cuisine nue, prête à être aménagée selon vos envies, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et une place extérieure. Une cave et un sous-sol complètent cet espace de vie, offrant des possibilités de rangement et de stockage.
Un Emplacement Privilégié
Cette maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une maternelle, un restaurant et plusieurs parcs et jardins. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles élémentaires, collèges, médecins généralistes et une alimentation générale. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un hôpital est également à 10 minutes en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale.Prévoir travaux de rénovation d’ampleur , possibilité division en plusieurs lots , terrain divisible.
Trés rare sur le secteur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface200 m²
- Surface au sol280 m²
- Séjour35 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain07 a 09 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Herblain 44800
- Taxe foncière1 890 € /an
- Référence1234568
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7398.00 € et 10010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
