VERTOU - PROX. GARE - Maison d'env. 106m² - 3 chambres - Garages et jardin

Deux Rives Immobilier vous présente : VERTOU, à proximité de toutes commodités (bus ligne 42 arrêt Cassegrain, à 10mn à pieds de la gare de Vertou, 4/5mn en voitures des centres commerciaux Auchan St Sébastien et pôle sud Basse Goulaine :

Une maison à étage d'environ 106m² habitables, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un grand salon et un coin séjour d'env. 31m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, l'ensemble peut-être décloisonné et atteindre une surface totale de 44m².  Dans le prolongement de la cuisine, une véranda chauffée d'environ 16m², baignée de lumière, exposée plein ouest côté jardin. Un dégagement avec placard distribue une buanderie et un espace stockage (équipé d'un wc). Enfin, une cave enterrée d'env. 10m² se situe sous l'escalier.
Au 1er étage : Un palier dessert 3 chambres sur parquet ancien en très bon état (de 10,24m² à 16,66m²) , une salle de bain et un wc.

Maison saine et bien entretenue, des travaux récents ont été réalisés : changement ouvertures (2020), changement chaudière gaz, isolation des combles (2022). Certaines pièces sont à rénover entièrement, d'autres à rafraîchir (chambres, salon, séjour).
Deux garages et un grand jardin complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 550m².

Venez découvrir cette maison et laissez libre-court à votre imagination pour la rendre contemporaine.

Ref  2222
Contactez Nadège Drouet au 06 82 36 67 16
Agent commercial - RSAC de Nantes n°832653265
RCP 185064034 Q 001

Honoraires inclus de 5.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2271.00 € et 3073.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2017AC00299 • RCP 185064034 Q 001