Coup de cœur
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- Surface150 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain15 a
- Construction2020
Propriété Coup De Coeur Sur Son Jardin de 1500M2
795 000 €
Descriptif du bien
À VENDRE – Propriété d’Exception à Saint-Herblain
Prestations Haut de Gamme – Environnement Résidentiel Recherché
À seulement 5 minutes de Sautron et du centre commercial Atlantis, découvrez cette propriété de prestige de 150 m² habitables, nichée dans un hameau résidentiel protégé, alliant confort moderne, élégance et sérénité.
Un cadre de vie rare, aux finitions irréprochables :
Édifiée sur une parcelle arborée de 1 500 m² sans aucun vis-à-vis, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son calme absolu.
Vous apprécierez notamment :
- Une pièce de vie traversante de 60 m², baignée de lumière
- Une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’italienne
- Deux belles chambres supplémentaires
- Une salle de bain indépendante
- Une salle de sport de 16 m² (ou quatrième chambre selon vos besoins)
- Un garage attenant spacieux
- Dépendances de 70 m² : atelier, stockage ou projet d’aménagement personnalisé
À l’extérieur, tout a été pensé pour votre bien-être :
- Piscine élégante contre courant avec poolhouse aménagé
- Grande allée en gravier pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Jardin paysager sans vis-à-vis, véritable havre de paix
Atouts supplémentaires :
- Proximité immédiate des transports, écoles et commerces
- Cadre confidentiel, sécurisé et recherché
- Idéal pour une vie familiale épanouie ou une résidence secondaire de standing
Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Herblain.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée.
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface150 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2020
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Terrain15 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Herblain 44800
- Référence2266
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 776 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
