



- Surface142 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain09 a 45 ca
- Construction1990
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Propriété à Pont Saint Martin, limite Rezé
397 000 €
Descriptif du bien
Aux portes de Nantes SUD, limite de Rezé, lieu-dit le Champsiome, rue du Moulin rouge, proche Centre Commercial Océane, accès facile au périphérique.
Lumineuse maison d'architecte de plain pied non mitoyenne en état impeccable sur terrain de plus de 945m2, dans un environnement de qualité. Aucun travaux à prévoir.
Elle se compose d'une entrée avec placard, vaste pièce de vie double avec cheminée ouverte et plafond cathédrale, accès à grande terrasse sud ouest, cuisine aménagée et équipée indépendante s'ouvrant sur une autre terrasse, une buanderie , 4 chambres au rdc, une salle de bains double vasque , baignoire et douche à l'italienne , 2 WC séparés. Possibilité de créer une activité indépendante professionnelle dans une des chambres au rdc (27 m2 avec wc et point d'eau), accès indépendant existant
A l'étage, grande mezzanine de 20m² au sol (espace bureau et/ou chambre d'appoint ) + un grenier de rangement
Pour votre confort accès véhicules avec portail motorisé et plusieurs stationnements sur enrobé.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface142 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain09 a 45 ca
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPont-Saint-Martin 44860
- Référence2149


Détail des pièces
- entrée avec placard4 m²
- Cuisine, accès terrasse NE11.52 m²
- Arrière cuisine3.30 m²
- salon séjour avec cheminée ouverte41 m²
- chambre 1 Nord Est11.60 m²
- chambre 2 sud Ouest12.60 m²
- Chambre 3 Nord est11.20 m²
- Chambre 4 Nord est, ancien garage27 m²
- Douche italienne et baignoire6.50 m²
- WC1.40 m²
- Mezzanine, 20 m2 au sol12 m²
- Grenier m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DEUX RIVES IMMOBILIER
4 rue Jacques Rousseau
44000 NANTES