Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
  • Surface100 m²
  • Pièces4
  • Terrain07 a 91 ca
  • Construction1950

Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Saint-Sébastien-sur-Loire 44230

262 500

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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Saint-Sébastien-sur-Loire 44230

Descriptif du bien

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Au coeur du quartier recherché Martellière (commerces de proximité + intermarché,) très bien desservi par les transports, avec un accès direct à Nantes.
Vous recherchez un emplacement et une rénovation complète, ce projet est pour vous !
Venez découvrir un fort potentiel avec une maison à rénover et à repenser entièrement, sur un très beau terrain d'environ 800m², arboré, clos, exposé sud ouest avec 2 accès (rue en façade + fond de parcelle).
Concernant la maison à rénover : Possibilité d'agrandissement et/ou rehaussement avec les greniers existants (cf croquis détaillé). ou démolition pour projet en neuf
L'emprise au sol de cette maison d'environ 100m² peut devenir entièrement habitable en comprenant la totalité des annexes attenantes + un grenier totalement aménageable sur sa surface
En complément de la maison, une grande dépendance d'env 30m2 en fond de parcelle avec accès direct par le 2ème portail.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    100 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Terrain
    07 a 91 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
  • Référence
    2211

Détail des pièces

  • entrée/dégagement
    4.84 m²
  • Séjour/cuisine nue
    26 m²
  • salle d'eau/WC
    3 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Chambre 2
    9.33 m²
  • Grenier, 23.50 m2 Carrez
    73 m²
  • Buanderie
    6.33 m²
  • Garage 1
    16.44 m²
  • Garage 2 indépendant
    30.22 m²
  • Garage 3
    14.85 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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