Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Saint-Sébastien-sur-Loire 44230

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Au coeur du quartier recherché Martellière (commerces de proximité + intermarché,) très bien desservi par les transports, avec un accès direct à Nantes.
Vous recherchez un emplacement et une rénovation complète, ce projet est pour vous !
Venez découvrir un fort potentiel avec une maison à rénover et à repenser entièrement, sur un très beau terrain d'environ 800m², arboré, clos, exposé sud ouest avec 2 accès (rue en façade + fond de parcelle).
Concernant la maison à rénover : Possibilité d'agrandissement et/ou rehaussement avec les greniers existants (cf croquis détaillé). ou démolition pour projet en neuf
L'emprise au sol de cette maison d'environ 100m² peut devenir entièrement habitable en comprenant la totalité des annexes attenantes + un grenier totalement aménageable sur sa surface
En complément de la maison, une grande dépendance d'env 30m2 en fond de parcelle avec accès direct par le 2ème portail.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.