



- Surface142 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain15 a
- Construction1990
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Propriété avec piscine
499 900 €
Descriptif du bien
Aux portes de Nantes SUD, limite de Rezé, lieu-dit le Champsiome, rue du Moulin rouge, proche Centre Commercial Océane, accès facile au périphérique.
EXCLUSIVITÉ//Lumineuse maison d'architecte de plain pied non mitoyenne en état impeccable sur terrain de 1500m2 avec piscine chauffée (marque VINET) dans un environnement de qualité. Aucun travaux à prévoir.
Elle se compose d'une entrée avec placard, vaste pièce de vie double avec cheminée ouverte et plafond cathédrale, accès à grande terrasse sud ouest vers la piscine, cuisine aménagée et équipée indépendante s'ouvrant sur une autre terrasse, une buanderie , 4 chambres au rdc, une salle de bains double vasque , baignoire et douche à l'italienne , 2 WC séparés. Possibilité de créer une activité indépendante professionnelle dans une des chambres au rdc (27 m2 avec wc et point d'eau), accès indépendant existant
A l'étage, grande mezzanine de 20m² au sol (espace bureau et/ou chambre d'appoint ) + un grenier de rangement
Pour votre confort accès véhicules avec portail motorisé et plusieurs stationnements sur enrobé.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface142 m²
- Surface au sol150 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1990
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscineMarque VINET
- Terrain15 a
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPont-Saint-Martin 44860
- Référence11750


Détail des pièces
- entrée avec placard penderie4 m²
- Cuisine, accès terrasse NE11.52 m²
- arrière cuisine3.30 m²
- Salon séjour, accès terrasse Sud ouest et piscine41 m²
- Chambre 1 11.60 m²
- Chambre 212.60 m²
- Chambre 311.20 m²
- Chambre 4 (ancien garage, poss bureau indépendant)27 m²
- Salle de bains (douche italienne/baignoire)6.50 m²
- indépendant1.40 m²
- Mezzanine, 20 m2 au sol12 m²
- Grenier m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DEUX RIVES IMMOBILIER
4 rue Jacques Rousseau
44000 NANTES